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烟台山景区保护开发项目
一、项目建设条件
烟台市由烟台山而得名，烟台山是烟台的标志和象征。烟台山位于烟台市芝罘区北端，占地24万平方米，海拔42米，东、北、西三面环海，南面紧接城市最繁华、人口密度最集中的中心区。这里不仅有古老的烽火台、龙王庙、忠烈祠、灯塔、众多石刻和秀美壮观的山海自然风光，而且还分布了大批风格迥异、在中国近代史上占有举足轻重地位的外国领事馆近代建筑群，其自然、地理、人文条件得天独厚，被国内外旅游专家称之为镶嵌在山东半岛一颗闪亮的宝石。
二、项目宗旨
烟台山景区处于山东省沿海著名风景旅游区驰名中外的蓬莱阁及牟平养马岛、威海刘公岛一线中间位置，被山东省政府规划为全省一类旅游发展区。
三、项目建设规模及主要内容
烟台山景区保护开发规划结构为“一轴、二环、八区”(“一轴”为历史文化主轴线，“二环”为山上人文景观环线和山下自然景观环线，“八区”为入口广场区、英国领事馆区、日本领事馆区、山顶灯塔区、烟台山西路历史街、山体东侧礁石区、船厂遗址绿化广场、山体西侧自然绿化休闲区)，这是实现烟台山人文景观和自然景观有机结合的最佳途径。对烟台山景区的规划实施可以分为两个阶段：前期．主要对山上的文物建筑的外部、内部进行维修，实施山上重点景区(包括入口广场、英国领事馆区、日本领事馆区以及灯塔区)的铺装、绿化整治。庭院小品的配置，使烟台山基本上形成主要的景观框架，目前大部分工程业已竣工。第二期，船厂等单位彻底搬迁后，实施西北部海岸线的大面积的绿化配置、船厂遗址区的景观整治以及实施休闲区与礁石区的衔接，沟通整个山下自然景观环线，打造新的景观，优化和提升烟台山海岸线的旅游景观。目前该项目正在按文物保护维修方案及环境景观总体规划设计方案进行大规模施工，今年上半年，大部分建筑的维修工程和景区广场、主路、绿化等工程将完成。
四、客源市场预测
烟台市2000年共接待游客756万人次。烟台山景区2001年接待海内外游客30万人次，该项目建成后，年可接待游客100万人次。
五、项目投资规模及概算
“烟台山景区保护开发项目”占地24万平方米，投资总额1912万美元。
六、经济效益
项目建成后，年可接待游客100万人次，门票收入按3．2美元／人，其它服务收入按1．6美元／人计算，年可实现营业收入482万美元，扣除营业成本及税金等费用，年可实现利润386万美元，投资回收期约5—6年。
七、合作方式
合资合作
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